Intérieur premium, méthode de gestion OVALEAN

Une méthode penséecomme un service hôtelier.

De la coordination du départ voyageur à l'accueil du suivant, chaque rotation suit un protocole strict, hérité de l'hôtellerie 4 et 5 étoiles.

Le cycle de rotation

6 étapes, une réactivitéde 3 à 5 heures.

La ponctualité entre deux séjours est le cœur de notre promesse de service — et la garantie d'un logement toujours irréprochable à l'arrivée du voyageur.

01

Coordination du départ

Suivi en temps réel du check-out du voyageur précédent.

02

Déclenchement du ménage

Intervention immédiate du prestataire partenaire, aux standards hôteliers.

03

Contrôle qualité photo

Inspection photographique systématique, validée par l'équipe OVALEAN.

04

Préparation & linge hôtelier

Lit fait en hôtel, linge 4 ou 5 étoiles, kit d'accueil installé.

05

Mise à disposition confirmée

Le logement est validé « Prêt » et le propriétaire notifié.

06

Check-in personnalisé

Accueil du nouveau voyageur, présentation du bien et de ses services.

Chambre préparée aux standards hôteliers OVALEAN
Standards hôteliers

Chaque logement se jugeau premier regard.

Notre cahier des charges de nettoyage — non négociable — couvre chaque zone du logement, avec un niveau d'exigence inspiré du 4 et 5 étoiles :

  • Lit fait en hôtel, coins au carré
  • Désinfection complète sanitaires
  • Zéro calcaire visible
  • Vérification & réassort consommables
  • Traçabilité photo systématique
  • Signalement immédiat des anomalies
Nos offres

Trois niveaux de gestion,une exigence constante.

Commission sur les revenus générés — sans forfait fixe, sans surprise. Le taux dépend du type de bien et du niveau de service souhaité.

Offre

Essentiel

22%

Studio · T1 · T2
50 – 90 € / nuit

  • Gestion multi-plateformes & pricing dynamique
  • Check-in / check-out coordonné
  • Reporting mensuel basique
  • Assistance en heures ouvrées
Offre recommandée

Premium

23%

T2 · T3 standing
90 – 150 € / nuit

  • Linge hôtelier 4★ & kit d'accueil premium
  • Conformité loi Le Meur accompagnée
  • Reporting complet & gestion des litiges
  • Assistance 7j/7 (8h–22h)
Offre

Prestige

25%

T4+ · Maison · Villa
150 € + / nuit

  • Linge hôtelier 5★ & kit produits locaux
  • Accueil personnalisé & veille événementielle
  • Tableau de bord personnalisé
  • Assistance 24h/24, 7j/7 · Conseil fiscal LMNP

Engagement 3 à 6 mois selon l'offre. Grille indicative — un devis précis est établi après visite de votre bien. Demander mon devis →

Cadre réglementaire

La loi Le Meur (2024),une contrainte que nous absorbons.

Entrée en vigueur progressive jusqu'au 20 mai 2026, la loi Le Meur modifie en profondeur les règles de la location meublée touristique. OVALEAN prend en charge l'intégralité de ce suivi pour vous.

Déclaration
Enregistrement obligatoire auprès de la mairie, numéro affiché sur toutes les annonces.
DPE
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire — classe A à E exigée d'ici 2033.
Changement d'usage
Autorisation requise à Toulouse pour les résidences secondaires.
Plafond nuitées
Jusqu'à 90 nuits/an en zone tendue pour les résidences principales.
Conformité réglementaire et suivi administratif OVALEAN
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